A Caixa Econômica Federal estuda criar um fundo imobiliário com parte do patrimônio dos Correios, avaliados em cerca de R$ 5,5 bilhões, como alternativa para gerar novas receitas e aliviar a situação financeira da estatal. A proposta integra um pacote de medidas de reestruturação que também inclui revisão de contratos, ajustes logísticos e programas de demissão voluntária.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, confirmou em entrevista que as conversas estão em fase inicial e que o modelo desperta interesse de investidores privados. Segundo ele, o fundo funcionará no formato de leasing back, em que os Correios venderiam os imóveis ao fundo e depois os alugariam de volta, garantindo liquidez imediata e renda estável ao investidor.
A instituição financeira informou que ainda não há prazo para o lançamento do fundo, que será complementar a um empréstimo bilionário à empresa. O financiamento, estimado em R$ 20 bilhões, envolverá diversas instituições e terá garantia do Tesouro Nacional, mas o valor da participação da Caixa ainda está em negociação.
Em Brasília, o retorno médio de locação dos imóveis dos Correios é de aproximadamente 0,4% do valor do bem, o que, segundo Vieira, torna o investimento atrativo no mercado. A expectativa é que o fundo ajude a fortalecer o caixa da estatal e ofereça uma alternativa sustentável de capitalização no médio prazo.
Be the first to comment